역대 정부 부동산 정책과 집값 분석노 정부 29차례, 문 정부 27차례 대책문 정부 때 서울 아파트값 62% 폭등 서울 아파트 전경. 뉴시스 [파이낸셜뉴스] 서울 주요 지역 중개업소에 따르면 대선 2주 전부터 거래가 부쩍 늘었다는 소식이다. 한 중개업소 사장은 "비싸게 나온 물건이 대부분인데 저희 업소 뿐만 아니라 옆 집에도 문의 전화가 엄청 왔다"고 전했다. 새 정부 이후 집값이 오를 것으로 보는 기대심리가 반영된 때문으로 풀이된다. 그렇다면 역대 정부들의 부동산 정책과 집값은 어떤 모습이었을까. KB부동산 통계를 통해 분석해 봤다. 평균 상승률만 놓고 보면 전국과 서울 아파트 모두 문재인 정부 때 가장 많이 올랐다. 노무현 정부...규제 강화 ‘전국 33%·서울 56%’ 노무현 정부는 초기부터 시장 안정화를 정책 목표로 설정한다. 규제 일변도의 강력한 대책을 내놓았다. 대표적인 정책을 보면 분양가상한제 도입, 종합부동산세 도입, 분양권 전매제한 부활 등이다. 이 외에도 재당첨 제한 부활, 양도세 중과, LTV 강화, 재건축 중소형 60% 의무화 등도 도입했다. 임기 동안 발표된 부동산 대책만 29차례에 이를 정도다. 자료 : KB부동산 아파트 시장은 폭등장이었다. 전국은 33.8%, 수도권은 51.2%, 서울은 56.6% 상승했다. 안 오른 곳이 없을 정도였다. 서울서도 강남 3구는 80%대 상승률을 보였고, 노도강도 28%~46% 상승했다. 이명박 정부...규제 완화 ‘전국 15.9%·서울 -3.2%’ 이명박 정부는 규제 완화에 초점을 맞췄다. 강남권 보금자리 주택 공급 외에 글로벌 금융위기로 침체된 시장 회복을 위한 다양한 세제 및 금융 정책도 추진했다. 규제 완하 대책만 20여차레 나왔다. LTV 비율을 70%로 높이고, 분양권 전매제한도 완화했다. 취·등록세도 절반 줄이는 대책을 내놓았다. 규제지역 해제와 재건축 조합원 지위 양도 허용도 이때 나왔다. 자료 : KB부동산 이명박 정부 때 서울 등 수도권 아파트 매매가는 하락했다. 서울은 -3.2% 변동률을 기록했다. 특히 강남구가 10.1% 하락했다. 반면 지방 역대 정부 부동산 정책과 집값 분석노 정부 29차례, 문 정부 27차례 대책문 정부 때 서울 아파트값 62% 폭등 서울 아파트 전경. 뉴시스 [파이낸셜뉴스] 서울 주요 지역 중개업소에 따르면 대선 2주 전부터 거래가 부쩍 늘었다는 소식이다. 한 중개업소 사장은 "비싸게 나온 물건이 대부분인데 저희 업소 뿐만 아니라 옆 집에도 문의 전화가 엄청 왔다"고 전했다. 새 정부 이후 집값이 오를 것으로 보는 기대심리가 반영된 때문으로 풀이된다. 그렇다면 역대 정부들의 부동산 정책과 집값은 어떤 모습이었을까. KB부동산 통계를 통해 분석해 봤다. 평균 상승률만 놓고 보면 전국과 서울 아파트 모두 문재인 정부 때 가장 많이 올랐다. 노무현 정부...규제 강화 ‘전국 33%·서울 56%’ 노무현 정부는 초기부터 시장 안정화를 정책 목표로 설정한다. 규제 일변도의 강력한 대책을 내놓았다. 대표적인 정책을 보면 분양가상한제 도입, 종합부동산세 도입, 분양권 전매제한 부활 등이다. 이 외에도 재당첨 제한 부활, 양도세 중과, LTV 강화, 재건축 중소형 60% 의무화 등도 도입했다. 임기 동안 발표된 부동산 대책만 29차례에 이를 정도다. 자료 : KB부동산 아파트 시장은 폭등장이었다. 전국은 33.8%, 수도권은 51.2%, 서울은 56.6% 상승했다. 안 오른 곳이 없을 정도였다. 서울서도 강남 3구는 80%대 상승률을 보였고, 노도강도 28%~46% 상승했다. 이명박 정부...규제 완화 ‘전국 15.9%·서울 -3.2%’ 이명박 정부는 규제 완화에 초점을 맞췄다. 강남권 보금자리 주택 공급 외에 글로벌 금융위기로 침체된 시장 회복을 위한 다양한 세제 및 금융 정책도 추진했다. 규제 완하 대책만 20여차레 나왔다. LTV 비율을 70%로 높이고, 분양권 전매제한도 완화했다. 취·등록세도 절반 줄이는 대책을 내놓았다. 규제지역 해제와 재건축 조합원 지위 양도 허용도 이때 나왔다. 자료 : KB부동산 이명박 정부 때 서울 등 수도권 아파트 매매가는 하락했다. 서울은 -3.2% 변동률을 기록했다. 특히 강남구가 10.1% 하락했다. 반면 지방 아파트값은 오르면서 전국 평균은 15.9% 상승했다. 박근혜 정부...규제 완화+강화 ‘전국 9.8%·서울 10.1%’ 자료 : KB부동산 박근혜 정부는 시장 침체 회복을 위해 초기에는 규제 완화에 드라이브를 건다. 세제, 금융, 재건축 등 전 분야에 걸쳐 규제를 대폭 풀었다. 대표적으로 민간택