시진핑(오른쪽) 중국 국가주석이 2018년 9월 중국 베이징 인민대회당에서 오마르 알 바시르 당시 수단 대통령과 정상회담 전 악수를 하고 있다. EPA연합뉴스 [서울경제] 중국의 경제 영토 확장 프로젝트인 ‘일대일로’에 참여한 개발도상국들이 갚아야 할 부채가 올해만 30조 원에 육박하는 것으로 나타났다. 빚더미에 오른 개도국들이 빈곤 감소나 보건 문제 등에 제대로 대처하지 못할 수 있다는 우려가 커지고 있다.27일 호주 싱크탱크 로이(Lowy) 연구소에 따르면 국제개발협회(IDA)로부터 차입 가능한 75개 개도국이 중국에서 빌린 부채 가운데 올해 상환 만기가 돌아오는 금액은 총 216억 2000만 달러(약 29조 6340억 원)로, 사상 최고 수준을 기록했다. 부채 규모는 2023년(103억 6000만 달러), 2024년(203억 9000만 달러)으로 매년 급증하고 있는데, 중국이 개도국들을 일대일로 사업에 적극 끌어들인 영향인 것으로 풀이된다. 로이연구소의 라일리 듀크 연구원은 “2012년부터 2018년 사이 중국과 개도국이 맺은 약정 수는 정점을 찍었으며 이제 순차적으로 상환이 도래하는 것”이라고 설명했다. 일대일로 ‘청구서’가 날아들기 시작했다는 것이다.중국은 시진핑 국가주석 집권 이듬해인 2013년 하반기부터 일대일로 프로젝트를 본격화했고, 현재 개도국의 최대 ‘채권 추심국’으로 떠올랐다. 대(對) 중국 순채무 관계인 개도국 수는 2012년 18개국에서 2023년 60개로 3배 이상 급증했다.중국은 인프라 개발을 명목으로 개도국에 돈을 빌려주며 일대일로 계약을 맺는다. 단적으로 콩고민주공화국, 인도네시아 등 광물 보유국과는 광물 개발 목적으로 돈을 빌려주고 사업권을 따오는 등 일대일로를 광물 자원 확보 수단으로도 적극 활용하고 있다. 이로 인해 중국과 개도국 간 경제 산업적 밀착도 더욱 심화되고 있다. 지난해 기준 중국과 일대일로 참여국 간 무역 규모는 사상 처음으로 중국 대외 무역의 절반을 넘었다.듀크 연구원은 “중국에 갚아야 할 부채가 눈덩이처럼 불어나면서 개도국들의 재정 부담은 커지고 있다”고 짚었다. 그러면서 “개도국의 부채 취약성이 증가하 21일 서울 강동구 상일동 고덕 ‘그라시움’ 단지 입구 모습 정주원 기자 “지금이 가장 저평가된 상태라고 할 수 있어요. 최근 거래가 몰리며 아직 실거래가 뜨지 않은 계약도 많은 상태고, 수요가 많은 탓에 가격은 계속 오르는 상황입니다. 대단지·학군지·역세권의 조건을 모두 충족하는 곳이 서울에 잘 없고, 앞으로 고덕역에 9호선 들어올 거라 이에 대한 수요자들의 기대감도 상당합니다.” (고덕 A공인중개사무소 관계자)지난 21일 오후 찾은 서울 강동구 상일동 일대는 ‘그라시움’·‘아르테온’·‘고덕자이’·‘고덕롯데캐슬베네루체’·‘고덕센트럴아이파크’ 등 신축 대단지들이 빼곡하게 ‘아파트 숲’을 형성한 모습이었다. 약 1만5000가구가 밀집한 매머드급 아파트 단지 안팎에는 강덕초·고덕중·광문고를 비롯한 학교들만 10개 넘어 있었다. 이날 역시 하교를 마치고 귀가하거나 학원으로 이동하는 학생들의 모습을 심심찮게 볼 수 있었다.▶7월 대출 문턱 높아지기 전 내 집 마련 수요, 강남 옆 학군지 고덕 찾아=현장에서는 애초 학부모들이 실거주로 선호하던 데다가, 최근에는 7월 3단계스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 이전에 계약을 마무리하려는 수요까지 겹치며 매우 바쁜 시기라는 전언이다. 고덕 B공인중개사무소 관계자는 “학생 수가 꾸준히 증가며 집값도 우상향 중이다. 초등학교는 한 학년이 20반 가까이 될 만큼 점점 늘어나는 추세”라며 “특히 평일에는 잠잠한 편이다. 지난주 토요일 하루에만 10팀 넘게 사무실을 방문해 주셨다. 대출 신청을 6월까지는 해야 하는 상황에 한 집을 보러 4~5팀씩 찾아오다 보니, 예약 대기까지 생기고 집주인이 물건을 거두거나 3000만원씩 올리는 경우도 생겼다”고 했다.실제로 최근 이 일대는 그야말로 신고가 경쟁이 붙은 것처럼, 몇 주 사이 연일 신고가 경신 소식이 전해지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 이달 2일 ‘고덕그라시움’ 전용 59㎡는 16억9000만에 거래되며 지난달 16억원보다 약 1억원 가까이 오른 금액에 신고가를 경신했다.지난달 25일에는 전용 73㎡B가 18억5000만원에 신고가 경신했고, 26일에는 전용 73㎡A가 18억2000만원으로 최고액에 거래됐다. 이전 거래는 올해 16억원 후반대에서 17억원 초반대에 이뤄졌는데, 1억원 가까이 올라 18억원을 훌쩍 넘기는 금액에 거래되기 시작한 것이다. 인근 ‘고덕