서울 빌라 실거래가 2년 9개월만에 최대폭 상승실거래가·거래량, 전세사기 전 2022년 수준으로 복귀아파트값 고공행진에 빌라 낮은 가격 매력 느낀 실거주자 진입인천 빌라는 4년 째 하락, 지방 빌라 가격도 하락서울 남산에서 바라본 서울 용산구와 마포구 일대의 모습. 연합뉴스서울 시내의 한 대학가 주변에 붙은 원룸, 월세 안내 모습. 연합뉴스[서울경제] 서울 연립·다세대주택(빌라) 실거래가격이 전세사기 사태가 본격화하기 전인 2022년 7~8월 수준으로 되돌아왔다.올해 3월 실거래가격은 2년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승하는 등 서울 빌라 시장에 오랜만에 볕이 드는 모습이다.22일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울의 연립·다세대주택 매매 실거래가격지수는 전월보다 2.05% 오르며 3개월 연속 상승세를 이어갔다. 전월 대비 3월 상승 폭은 2022년 6월(2.30%) 이후 가장 높았다.2020~2021년 2년 연속 10%대 상승률을 보인 서울 빌라 실거래가격은 전세사기 사태가 불거진 2022년 2.22% 하락했고, 2023년에는 0.85% 오르며 제자리걸음을 걸었다. 전세사기 문제가 서서히 잦아들면서 지난해 실거래가격은 3.44% 상승했고 올해는 1~3월 누적 상승률이 3.58%로 작년 연간 상승률보다 크다. 올해 3월 서울 빌라 실거래가격지수는 143.7로 2022년 8월(143.9) 수준까지 높아졌다. 실거래가지수는 시세 중심의 매매가격지수와 달리 실제 거래된 가격을 동일 주택형의 이전 거래가와 비교해 지수화한 것이다.부동산 시장 흐름을 파악할 수 있는 '바로미터'인 거래량도 살아나고 있다. 3월 서울 연립·다세대 주택 거래량은 3024건으로 1년 전(2304건)보다 31.3% 증가했다. 서울 빌라 거래량이 3000건을 넘어선 것은 2022년 7월 이후 처음이다. 서울 빌라 매매수급 동향은 4월 99.4를 기록하며 '수요 우위(100 이상)'에 가까워졌다. 서울과 함께 경기도 연립·다세대 실거래가도 1분기 1.40% 상승했으나 다른 지역은 아직 약세를 면치 못하고 있다. 인천에서는 1분기 빌라 실거래가격이 2.86% 떨어졌다. 이 지역 빌라는 2022년부터 4년째 하락세다. 지방 빌라는 1분기 2.57% 떨어졌다.전문가들은 올해 서울 아파트값 상승이 이어지면서 가격 부담이 커지자, 빌라가 대체제로 부각된 점을 시장 회복세의 요인으로 꼽는다. 아파트값이 오르는 동안 빌라 가격은 내려가거나 제자리걸음을 해 가격 경쟁력이 생겼다는 것이다.수도권의 시세 7억~8억 원(공시가격 5억 원) 이하 빌라를 보유해도 청약 때 무주택자로 인정하는 등 비(非)아파트 시장을 살리기 위한 정부 정책도서울 빌라 실거래가 2년 9개월만에 최대폭 상승실거래가·거래량, 전세사기 전 2022년 수준으로 복귀아파트값 고공행진에 빌라 낮은 가격 매력 느낀 실거주자 진입인천 빌라는 4년 째 하락, 지방 빌라 가격도 하락서울 남산에서 바라본 서울 용산구와 마포구 일대의 모습. 연합뉴스서울 시내의 한 대학가 주변에 붙은 원룸, 월세 안내 모습. 연합뉴스[서울경제] 서울 연립·다세대주택(빌라) 실거래가격이 전세사기 사태가 본격화하기 전인 2022년 7~8월 수준으로 되돌아왔다.올해 3월 실거래가격은 2년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승하는 등 서울 빌라 시장에 오랜만에 볕이 드는 모습이다.22일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울의 연립·다세대주택 매매 실거래가격지수는 전월보다 2.05% 오르며 3개월 연속 상승세를 이어갔다. 전월 대비 3월 상승 폭은 2022년 6월(2.30%) 이후 가장 높았다.2020~2021년 2년 연속 10%대 상승률을 보인 서울 빌라 실거래가격은 전세사기 사태가 불거진 2022년 2.22% 하락했고, 2023년에는 0.85% 오르며 제자리걸음을 걸었다. 전세사기 문제가 서서히 잦아들면서 지난해 실거래가격은 3.44% 상승했고 올해는 1~3월 누적 상승률이 3.58%로 작년 연간 상승률보다 크다. 올해 3월 서울 빌라 실거래가격지수는 143.7로 2022년 8월(143.9) 수준까지 높아졌다. 실거래가지수는 시세 중심의 매매가격지수와 달리 실제 거래된 가격을 동일 주택형의 이전 거래가와 비교해 지수화한 것이다.부동산 시장 흐름을 파악할 수 있는 '바로미터'인 거래량도 살아나고 있다. 3월 서울 연립·다세대 주택 거래량은 3024건으로 1년 전(2304건)보다 31.3% 증가했다. 서울 빌라 거래량이 3000건을 넘어선 것은 2022년 7월 이후 처음이다. 서울 빌라 매매수급 동향은 4월 99.4를 기록하며 '수요 우위(100 이상)'에 가까워졌다. 서울과 함께 경기도 연립·다세대 실거래가도 1분기 1.40% 상승했으나 다른 지역은 아직 약세를 면치 못하고 있다. 인천에서는 1분기 빌라 실거래가격이 2.86% 떨어졌다. 이 지역 빌라는 2022년부터 4년째 하락세다. 지방 빌라는 1분기 2.57% 떨어졌다.전문가들은 올해 서울 아파트값 상승이