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작성자 marketerJ 작성일25-03-31 09:42 조회26회 댓글0건관련링크
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[한국경제TV 박근아 기자]연초 서울 강남 토지거래허가구역이 해제되고 재지정 되는 등의 이슈로 고가 아파트 거래 비중이 급증했다.강남 3구와 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 선도지역 아파트 매매가 활발해 전체 거래 10건 중 3건 가까이가 15억원 초과 아파트로 조사됐다.31일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 실거래 자료를 분석한 결과 오세훈 서울시장이 강남 토허제 해제 가능성을 언급한 1월14일 이후 이달 30일까지 약 두 달 반 기간에 거래 신고된 아파트 중 28.8%가 15억원 초과였다.직전 두 달 반(작년 11월1일∼올해 1월 13일) 동안 거래에서 15억 초과 비중이 24.3%였던 것에 비하면 4.5%포인트 높아졌다.특히 15억∼30억원 구간의 증가폭이 토허제 해제 언급 직전 19.0%에서 언급 이후 23.5%로 컸다. 9억 초과∼15억원 이하 거래 비중은 조사 기간 27.4%에서 32.9%로 5.5%포인트 증가했다.토허제 해제 여파가 강남권 거래 증가로 이어진 후 마용성·동작·영등포구 등 주변 인기 지역으로 확산하면서 전반적으로 거래가가 오른 것으로 보인다.실제 지난달 13일부터 이달 30일까지 '잠삼대청'(잠실·삼성·대청·청담동)의 토허제가 풀린 한 달 반 동안 거래 비중은 15억원 초과가 29.7%로 30%에 가까웠다.조사 기간 100억원 이상 초고가 아파트 거래 건수도 토허제 언급 이전 3건에서 이후에는 7건으로 늘었다.반면 9억원 이하 아파트 거래 비중은 토허제 언급 전 48.3%에서 언급 후에는 38.4%로 10%포인트가량 줄었다. 9억원 초과 비중이 51.7%에서 61.6%로 10%포인트 가까이 증가한 것이다.지난 2월 서울 아파트 거래량은 고가아파트가 많은 인기지역에 몰렸다.30일 신고 기준 2월 서울 아파트 거래 건수는 총 6천141건으로 지난해 8월(6천531건) 이후 6개월 만에 최대를 기록했다. 송파구(612건)·강남구(562건)·강동구(402건)·서초구(395건) 등 강남 4구의 거래량이 상위 1∼4위를 기록했다.이어 성동구(395건)·노원구(356건)·마포구(337건)·영등포구(322건)·동작구(291건) 등의 순으로 거래량이 많았다.3월에도 강남을 중심으로 한 거래 증가가 확산했다. 현재까지 강남구가 360 샘 올트먼 오픈AI 최고경영자 [로이터 연합뉴스 자료사진. 재판매 및 DB 금지] (로스앤젤레스=연합뉴스) 임미나 특파원 = 한층 진화한 이미지 생성 인공지능(AI) 모델을 출시해 화제를 일으키고 있는 오픈AI가 민감한 이미지 생성에 대한 자체 제한을 풀었다고 밝혔다. 일각에서는 이로 인해 혐오 표현 등이 확산할 수 있다는 우려가 나온다.오픈AI의 조앤 장 모델행동 총괄은 지난 27일(현지시간) 자신의 블로그와 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글을 통해 자사의 새로운 AI 모델 출시에 따른 콘텐츠 정책 변경 내용을 알렸다.이는 오픈AI가 지난 25일 출시한 '챗GPT-4o 이미지 생성'(ChatGPT-4o Image Generation) 모델에 대한 것으로, 샘 올트먼 오픈AI 최고경영자(CEO)는 이 모델 출시를 "창의적 자유를 허용하는 데 있어 새로운 주요 이정표"로 강조했다고 장 총괄은 전했다.그는 또 '창의적 자유를 허용하는' 부분에 대해 추가로 설명하겠다면서 "우리는 민감한 영역에 대한 포괄적인 거부에서 현실 세계에서의 실제 피해를 방지하는 데 초점을 맞춘 더 정밀한 접근 방식으로 전환하고 있다"고 밝혔다.이어 "AI 연구소 직원들은 사람들이 무엇을 만들고 무엇을 만들지 말아야 할지 허용하는 중재자가 되어서는 안 된다"며 "우리는 실질적인 피해를 방지하면서 창의적 자유를 극대화하는 것을 목표로 삼았다"고 부연했다.그러면서 이런 정책 변경의 몇 가지 사례로 공인 관련 이미지와 특정 집단에 모욕적일 수 있는 콘텐츠, 혐오를 상징하는 표현 등을 제시했다. 오픈AI 조앤 장 모델행동 총괄이 지난 27일 엑스에 올린 글 [X 게시물 일부 캡처. 재판매 및 DB 금지] 공인 이미지와 관련해 오픈AI는 '지위'에 관계없이 모든 사람에게 공정하고 동등하게 정책을 적용하기를 원한다면서 "우리는 '충분히 중요한 사람'이 누구인지 판단하는 중재자가 되기보다 우리 모델에 의해 묘사될 수 있는 누구든 (이미지 생성 허용 여부를) 스스로 결정할 수 있도록 옵트-아웃 목록을 만들기로 했다"고 설명했다.이는 이미지 생성 모델이 기본적으로 유명인을 포함해 모든 사람의 이미지를 모방할 수 있
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